FLOW

設計～竣工までの流れ

■ＳＴＥＰ 0１　　ご相談　　　　　　

　　　　　　　　　・メール又はお電話でお気軽にお問合せ下さい。
　　　　　　　　　・直接お会いさせて頂き、ご要望や考え、ご予算等をお聞きします。

■ＳＴＥＰ 02　　プレゼンテーション　

　　　　　　　　　・ご要望と敷地の資料を基に、現地調査や法規制等の調査をします。
　　　　　　　　　・様々な条件を整理し簡単な図面や模型等でプランの提案をさせて頂きます。
　　　　　　　　※　[　ここまでの費用は頂きません　]

■ＳＴＥＰ 03　　設計・監理契約　　　

　　　　　　　　　・建物づくりのパートナーとして考えて頂けた場合は設計監理契約を結び、
　　　　　　　　　　具体的な設計を始めます。
　　　　　　　　　・契約に先立って契約に関する重要事項説明を書面でご説明させて頂きます。
　　　　　　　　※　[　契約時：第１回設計監理報酬　1/5　をお支払頂きます。]

■ＳＴＥＰ 04　　基本設計　　　　　　

　　　　　　　　　・与条件（要望・予算・法規制等）を整理し、納得のいくまで打ち合せを行い
　　　　　　　　　　設計を進めていきます。
　　　　　　　　　・基本設計図・パース・模型等を作成し、プランの検討、仕上なども素材の選定、
　　　　　　　　　　設備・構造の検討を行い、建築の概要を決定していきます。
　　　　　　　　※　[　基本設計完了後：第2回設計監理報酬　1/5　をお支払頂きます。]

■ＳＴＥＰ 05　　実施設計　　　　　　

　　　　　　　　　・基本設計を基により詳細な設計を進めます。意匠・構造・設備の詳細検討を行い
　　　　　　　　　　実施設計図面を作成します。

■ＳＴＥＰ 06　　見積り・確認申請　　

　　　　　　　　　・施工業者を1～3社選定し見積りを依頼します。
　　　　　　　　　・提出された見積書に対して適正な査定をし予算との調整を行います。工事金額が
　　　　　　　　　　確定後、お客様と施工業者の間で工事請負契約を締結して頂きます。
　　　　　　　　　・また、見積りと同時に建築確認の申請をします。
　　　　　　　　※　[　確認申請認可後：第3回設計監理報酬　1/5　をお支払頂きます。]

■ＳＴＥＰ 07　　工事・現場監理　　　
　
　　　　　　　　　・工事が着工しましたら設計図書通り施工されているか、スケジュール通りに
　　　　　　　　　　進んでいるかをチェックします。
　　　　　　　　　・各材料の検査や行政（審査機関）の検査（中間・竣工）に立会ます。
　　　　　　　　　・現場で起こり得る変更に対し、その内容や増減金額を査定し調整します。
　　　　　　　　※　[　上棟時：第4回設計監理報酬　1/5　をお支払頂きます。]

■ＳＴＥＰ 08　　竣工・引渡　　　　　
　
　　　　　　　　　・お客様立会いのもと竣工検査、引渡を行います。
　　　　　　　　　・竣工１年後にも検査を行います。
　　　　　　　　※　[　竣工後：第5回設計監理報酬　1/5　をお支払頂きます。]

※以上はあくまで目安としてお考えください。条件によっては異なる場合があります。
※設計費は目安として工事金額の10％+消費税を頂きます。規模等によりご相談の上
　最終的な金額を決定します。（構造種別、規模等により別途構造設計費を頂きます）
※設計料には確認申請や中間・竣工検査、その他の特殊な申請の手数料は含まれていません。
　また、地盤調査費や敷地測量費なども別途必要となります。